Combien coûte une maison par mètre carré? —— Les dernières tendances des prix des maisons et analyse des points chauds en 2023
Récemment, la question des prix des logements est de nouveau redevenue l'objectif de la discussion chaude sur Internet. Qu'il s'agisse d'ajustements de politique, de fluctuations du marché ou de l'anxiété des acheteurs de maisons, il a fait "combien coûte une maison par mètre carré" un terme de recherche à chaud. Cet article utilisera des données structurées pour régler les sujets populaires et les tendances des prix du logement au cours des 10 derniers jours pour aider les lecteurs à saisir rapidement les dernières tendances du marché.
1. Données des prix du logement dans les grandes villes du pays (prix moyen au cours des 10 derniers jours)
| Ville | Prix moyen des nouvelles maisons (yuan / ㎡) | Prix moyen des maisons d'occasion (yuan / ㎡) | Change de mois en mois |
|---|---|---|---|
| Pékin | 62 000 | 58 000 | ↓ 1,2% |
| Shanghai | 60 500 | 56 800 | ↓ 0,8% |
| Shenzhen | 55 000 | 52 000 | ↓ 2,1% |
| Guangzhou | 45 000 | 42 000 | ↑ 0,5% |
| Hangzhou | 38 000 | 35 000 | Rester à plat |
| Chengdu | 18 000 | 16 500 | ↑ 1,0% |
2. Sujets chauds récents sur les prix du logement
1 et 1La politique de "reconnaître les maisons mais pas les prêts" est mise en œuvre: Récemment, de nombreuses villes ont introduit la politique de "reconnaître les maisons mais pas les prêts" pour réduire le seuil d'achat d'une maison et stimuler les transactions de marché. Le volume des transactions dans des villes de premier niveau tels que Pékin et Shanghai a rebondi, mais les prix des logements n'ont pas rebondi de manière significative.
2Le nombre de maisons d'occasion énumérées monte en flèche: Le nombre de maisons d'occasion énuméré dans certaines villes a augmenté de plus de 30% en glissement annuel, et le nombre de prix de vente des propriétaires a augmenté et les caractéristiques du marché de l'acheteur étaient évidentes.
3 et 3Changements dans les choix d'achat à domicile des jeunes: Sur les réseaux sociaux, le sujet de "Rental vs Achat a House" est très populaire, et certains jeunes se tournent vers des «petits appartements» ou des «maisons de banlieue éloignées» pour réduire la pression économique.
3. Analyse des tendances des prix du logement
1 et 1Villes de premier niveau: déclin stable: Affecté par la réglementation des politiques et la saturation du marché, les prix des logements à Pékin, Shanghai et Shenzhen ont légèrement baissé, mais les zones centrales sont restées à des niveaux élevés.
2Villes de deuxième niveau: différenciation évidente: La légère augmentation des prix des logements dans des villes telles que Chengdu et Xi'an a soutenu les entrées de population, tandis que les prix du logement dans certaines villes du troisième et quatrième niveau continuent d'être sous pression.
3 et 3Prévisions futures: Les prix des logements peuvent rester fluctuants à court terme et la relaxation des politiques peut devenir une variable clé. À long terme, la mobilité de la population et le potentiel de développement urbain détermineront la tendance de la différenciation des prix du logement.
4. Conseils d'achat à domicile
1 et 1Groupes ayant des besoins urgents: Vous pouvez prêter attention à la période de fenêtre de politique favorable et donner la priorité au soutien des zones matures.
2Groupe d'investissement: Évaluation minutieuse du potentiel de développement urbain et éviter les opérations à fort effet de levier.
3 et 3Groupe de location: Le marché locatif est relativement stable et peut être sélectionné de manière flexible en fonction des conditions économiques personnelles.
Conclusion: La question du prix du logement a toujours touché le cœur des gens, mais le marché est passé de la "hausse générale" à la "différenciation". Ce n'est qu'en analysant rationnellement les données et en faisant attention aux tendances politiques que nous pouvons prendre des décisions plus intelligentes.
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