Comment acheter une maison à Jiaozhou et Qingdao et s'y installer : analyse des dernières politiques et sujets d'actualité
Récemment, la politique d'achat et d'installation de logements à Jiaozhou, Qingdao, est devenue un sujet brûlant. Surtout pendant la haute saison des ventes immobilières de « Golden Nine et Silver Ten », de nombreux acheteurs étrangers s'inquiètent de la manière de s'installer à Jiaozhou en achetant une maison. Cet article combinera les données chaudes de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour trier les procédures spécifiques, les exigences politiques et les précautions liées à l'achat d'une maison à Jiaozhou et Qingdao.
1. Derniers développements dans la politique d’implantation de Jiaozhou-Qingdao (octobre 2023)
| Points de politique | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Exigences relatives à la zone d'achat d'une maison | La superficie d'une nouvelle unité résidentielle commerciale est ≥90㎡ (aucune restriction de prêt) |
| Conditions de règlement | Après avoir obtenu le certificat immobilier, vous pouvez directement demander le règlement |
| Restrictions régionales | Applicable à toute la ville de Jiaozhou (à l'exclusion des autres districts et villes de Qingdao) |
| Délai de traitement | Terminé dans les 5 jours ouvrables après que tous les matériaux sont terminés |
2. Sujets d'actualité récents sur Internet
En analysant les données des réseaux sociaux au cours des 10 derniers jours, nous avons constaté que les problèmes suivants sont les plus populaires :
| Questions fréquentes | Partage du volume de recherche |
|---|---|
| Puis-je m'installer dans un foyer collectif en achetant une maison à Jiaozhou ? | 32% |
| L'appartement peut-il être utilisé pour l'établissement ? | 25% |
| Politique d'aménagement des logements anciens | 18% |
| Conditions d'inscription des enfants qui déménagent avec eux | 15% |
3. Guide complet du processus de règlement
1.Étape d'achat d'une maison: Il faut faire attention au délai promis par le promoteur pour demander le certificat, et il est recommandé de le stipuler clairement dans le contrat d'achat de la maison.
2.Gestion des droits de propriété: Les matériaux suivants doivent être préparés :
| Contrat d'achat de maison original | Facture d'achat complète |
| Certificat de paiement de l'impôt sur l'acte de propriété | Rapport d'enquête sur la maison |
3.Demande de règlement: Besoin de soumettre au hall d'enregistrement des ménages du bureau municipal de la sécurité publique de Jiaozhou :
| Nom du matériau | Remarques |
|---|---|
| certificat de titre immobilier | Original et copie requis |
| Formulaire de demande de transfert de ménage | A retirer et à remplir sur place |
| Carte d'identité originale | Doit être dans la période de validité |
4. Précautions particulières
1.Polémique sur le logement dans le district scolaire: La division des districts scolaires dans les différentes rues de Jiaozhou est très différente. Il est recommandé de consulter au préalable le Bureau de l'Éducation.
2.Politique de restriction d'achat: Les ménages enregistrés à Qingdao sont limités à l'achat de 2 unités, et les ménages non enregistrés sont limités à 1 unité (nécessite 2 ans de sécurité sociale).
3.Nouvelles tendances politiques: Selon la réponse de la hotline gouvernementale en septembre 2023, Jiaozhou prévoit d'assouplir le seuil de règlement et pourrait annuler la limite de zone.
5. Référence des prix des logements dans les zones sensibles
| zone | Prix moyen d'une maison neuve | Propriétés populaires |
|---|---|---|
| Vieille ville de Jiaozhou | 8 500-11 000 yuans/㎡ | China Resources City, Greentown Ziwei Plaza |
| Zone de démonstration SCO | 7 500-9 500 yuans/㎡ | La Chine à l’étranger |
| Nouveau district de Shaohai | 6 800-8 800 yuans/㎡ | Bâtiment Poly 3000 |
Conclusion :En tant que zone centrale de la stratégie « d'expansion vers le Nord » de Qingdao, la politique actuelle de colonisation de Jiaozhou est relativement souple. Cependant, les acheteurs de maison doivent noter que seuls ceux qui achètent une maison avant le 31 décembre 2023 peuvent bénéficier des politiques actuelles. Il est recommandé de planifier à l'avance. Pour connaître la dernière interprétation politique, vous pouvez suivre le « Réseau des affaires gouvernementales de Jiaozhou » pour des mises à jour quotidiennes.
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